近日，民事庭调解了一起房屋买卖合同纠纷案件。2013年，原、被告双方签订了书面的商品房买卖合同，签订合同后，原告作为买受人向被告支付了首付款，并约定原告应在被告交房前支付尾款。多年过去，原告始终未支付尾款，被告虽将房屋交付给原告使用，但是至今未为原告办理过户手续。
本案中，因双方的房屋买卖时间久远，双方关于尾款支付及交房条件均约定不明，承办人为了及时解决纠纷，保障交易稳定和购房人的住房安全，对双方当事人分别进行了释法说理，向双方说明了诉讼风险。最终双方当事人达成了调解。
法官释法：买房是人生大事，签订房屋买卖合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识信息上不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位，因此，在签订房屋买卖合同时需要多加注意，了解合同内容，谨防合同陷阱。
《中华人民共和国民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉承诚实，恪守承诺。诚实信用被民法典确定为一个法律条文，已经不再是单纯的道德规范，而成为一项法律规范，是将道德规则与法律规则合为一体，而同时具有法律调节和道德调节的双重功能。本案中，原、被告双方签订了书面的买卖合同，即应当按照合同约定履行各自的义务，行使自己的权利。违背诚信原则主张权利不会得到法律的支持。